四川南充三宗地块接连流拍,房企或沉淀无地还未将地困局!就在昨天,梅州江南这块地冲击有13.8亿!!

四川南充

昨天上午10沾,引发业界强烈关切的梅州市PM-B17031地块(178.9亩)规范开网上竞拍。

8月13日底南充土拍现场,拍卖开始,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02及斋公山片区Aa-4-1号地块即以申请人数不足而深受披露流拍。仅剩的南充现代物流园Be-1-10地块最终为盖未能达成拍卖底价而流拍。

楼面地价4201元/㎡、土地单价11595  元/㎡(772万最先/亩)

表:土地信息相同收看

历时3独小时,经过390轮激烈竞价,该地块最终深受保利集团为楼面地价4201元/㎡、土地单价11595
 元/㎡(772万头版/亩)、总地价13.8284 亿头条赛得,溢价率高臻176
%。成交总价和楼面地价均刷新该区域土地成交纪录。

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成交快报

世家自己扣吧!小编

8月15日上午,四川南充三批有为地块接连流拍,总出让面积约596亩,起始总价约18.6亿处女。

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遵了解,三宗地块分别是南充现代物流园Be-1-10地块、?斋公山片区Aa-4-1地块以及文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块。拍卖开始,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02和斋公山片区Aa-4-1号地块即以申请人数不足使给颁发流拍。仅剩的南充现代物流园Be-1-10地块最终也盖未能达标拍卖底价而流拍。

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以了解,南充现代物流园Be-1-10地块让面积约227.8亩,规划用途为居住用地,容积率要求无超越3.8,建筑密度不盖18%,起拍价为每亩388万正。

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地块解读

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斋公山片区Aa-4-1地块

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面积:213.009亩

江南新城地王PM-B17031号地块土地拍卖情况:

筹用途:居住用地

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容积率:≤1.8

同样、成交状况:

盘密度:≤25%

成交价:138284万元(772万元/亩)

起拍价:266万/亩

土地溢价率:176%

拖欠地块位于恒大悦龙台与永安路交界处,毗邻规划中的高坪妇幼保健院,南临川北医学院高坪校区。地块面积较生,已基本做到前期平整。周边教育、医疗、交通等配套完备。

楼面地价:4201元/平方米

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土地单价:11595元/平方米

文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块

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C-a-02-01:99.54亩

其次、起拍价情况:

容积率:≤2.5

起拍价:49984万元(279万/亩)

盘密度:≤25%

打拍土地单价:4191元/㎡

C-a-02-02:55.71亩

起拍楼面地价:约1518元/ ㎡

容积率:≤4.0

保证金:24992万元

建造密度:≤40%

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统筹用途:居住兼商业兼商务

老三、土地指标:

起拍价:261万/亩

发为面积:119265㎡(178.9亩)

拖欠地块位于蓝润4月13日所挑选地块(南充蓝润城)附近,位置示意图仅供参考。宗地面积比较生,适合做综合性社区,土地用途包含居住、商业、商务,与蓝润地块用地性能基本一致。

土地用:商服/商住(地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按照不低于20%、不浮40%操)

随分析称,今日南部充土拍遇冷的原因不外乎市场发生变化和经济政策收紧等本因素外,还连了土地自身或者是正在位置了偏、拆迁法不拥有与处理总价太高档因素。

容积率:≤2.76(其中A地块≤2.5,B地块≤2.6,C地块≤3.0,)

计容建筑面积:329171.4㎡

绿地率:≥35%

修筑密度:≤35%

成交记录

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地理位置

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当场图片

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梅州市PM-B17031地块的楼面地价达到了4201元/㎡,项目就后,将伫立于剑英公园侧。

小编代表

自身或者偷偷吃自己的馍吧

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