东莞清溪地价记录重复于刷新,广州臻茂拿地楼面价约1.4万/㎡!本周东莞土拍剧,华润连以三地目标意向凸显!

东莞

东莞

今天上午,东莞一样商住综合用地挂牌转让。最终,在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轱辘报价后,广州臻茂房地产开发有限公司为55598万比得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高及70.77%。

8月16日,东莞企石镇铁炉坑村一样批居住用地出让,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以12.05亿长摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平方米。

?地块基本信息

?地块基本信息

地块名称:清溪镇荔横村清溪通道旁

地块名称:东莞市企石镇铁炉坑村

地块编号:2018WG017

地块编号:2018WG019

土地位置:清溪镇荔横村清溪通道旁

土地位置:东莞市企石镇铁炉坑村

故而地性:综合用地(含住宅)

故地性能:综合用地(含住宅)

发为方:挂牌

发生给方:挂牌

总用地面积:26470.2平方米

总用地面积:66631.91平方米

建设用地面积:26470.2平方米

建设用地面积:66631.91平方米

计划建筑面积:39705.3平方米

规划建筑面积:146590.2平方米

容积率:≥1.0;≤1.5

容积率:≥1.0;≤2.2

出为年限:城镇住房用地让70年、商服用地((R2次近似居住用地))出让40年

发出为年限:城镇住房用地让70年、商服用地((R2亚类似居住用地))出让40年

产特殊政策:限地价,竞自持

盛产特殊政策:限地价,竞自持,含租赁用地,含保障房用地,含人才住房

起始价:32559万元

起始价:119484万元

出产楼面价:8200.16元/㎡

生产楼面价:8150.89元/平米

成交价:55598万元

仍出让文件显示,该地块编号为2018WG019号,具体在企石镇人民路与湖滨南路汇合处北侧,为二类居住用地,占地面积6.66万平方米,容积率大于1还要小于或等2.2。

成交楼面价:14003元/㎡

坐地块规定的极酷容积率2.2毕竟的话,最特别建面约14.66万平方米,折合楼面价约8219元/平方米;剔除配建面积后,楼面价约9132元/平方米。

按照土地情报了解,昨天上午华润以总价10.7亿攻破清溪现年首宗出让地块,虽然不接触最高限价,但是以去安居房面积后,折合楼面价约13396元/m?,刷新了近三年来清溪的危大楼价。

另外,根据地块设计要求,竞得人要对平商品住宅、商业用房集中部署,自持经营,在压年限内需整体登记、整体质,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续。同时,政府确定竞得者需要配建住宅面积的10%当做安居房,无偿交给企石镇政府。

要是今天让的清溪地块,以地块规定的无限老容积率1.5终于的话,最深建面约39705.3m?,折合楼面价约14003元/m?,再次刷新了清溪的地价。

?周边配套(当前地块周边3公里配套设施)

图片 1

图片 2

?所在区位、交通及广大配套情况

东莞市企石镇铁炉坑村地块位置示意图

清溪WG017地块位于清溪为主组团,组团定位为行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务啊核心作用,集山地生态特征及都市繁华氛围让一体的归纳服务中心。

图片 3

地块所处清溪荔横片区,区域后期计划做成清溪镇创新性、生态化的都会新区,集在居住、城郊休闲度假、新型产业等效果也一体的肥力新区。据悉,出让地块周边后期主要是盖住宅、教育和园林绿地为主,虽然守主干道,但是宜居度还是比高的。

除此以外,据土地情报了解,本周华润已透过旗下均资子公司深圳市润投咨询有限公司以东莞连日摘得两地。

此外,地块周边构筑高度普遍比较逊色,视野开阔不叫遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景观,景观于好。北面目前凡是成片的民房及工厂混合区,生活配套较为丰富,但同时也必将水平上影响了活品质。南面临近镇区主干道清溪大道,易被噪音和空气污染影响。

8月13日,广东东莞让一批位于清溪镇的商住用地,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以10.78亿老大比得。出让地块的号码吧2018WG016号,占地面积5.26万平方米,容积率为过1.0都低于或顶1.7,土地用也商住用地。

大配套(当前地块周边3公里配套设施)

图片 4

2018WG017哀号地块区位示意图

图片 5

相关文章